【床下のカビ対策】見えない恐怖！原因の特定からプロの解決法まで解説

「最近、1階の部屋や押し入れがカビ臭い……」 「床下収納を開けたら、中の荷物がカビていた」

そんな不快な臭いや湿気の原因は、「床下」に潜んでいるかもしれません。 床下のカビは、市販の除湿剤を置くだけでは根本的な解決になりません。放置すると健康を害するだけでなく、家の柱を腐らせ、資産価値を大きく下げてしまう恐れがあります。

この記事では、メンテナンスのプロが「なぜ床下にカビが生えるのか」という原因と、「今すぐすべき対策」をわかりやすく解説します。

床下にカビが発生する「4つの条件」とは？

カビは、以下の4つの条件が揃った時に爆発的に繁殖します。

このうち、私たちがコントロールできるのは「湿度」と「栄養分（掃除）」です。 特に床下は、一度湿気が溜まると逃げ場がないため、カビにとって最高の環境になりやすいのです。

プロが教える！床下カビの主な原因6選

ここから、床下でカビが発生する原因を考察していきます。以下の状況が、考えられます。

1. 排水管からの漏水（過去のトラブルも含む）
   
2. 床上・床下浸水の経験
   
3. 元々の土壌が「湿地帯」だった
   
4. 周囲の土地より家が低い
   
5. 換気口が塞がれている
   
6. 新築時のコンクリートの水分（意外な盲点！）

それぞれ解説していきます。

シロアリが発生する

カビとシロアリは似ています。それは、高温多湿の環境を好むということです。そのため、カビが繁殖しているということは、シロアリも繁殖する可能性があります。

シロアリは、木造の柱や基礎部分をかじってボロボロにしてしまいます。こうなると家の強度が落ちるのは時間の問題です。

知らずに放置すると家の寿命が短くなったり、地震などで倒壊しやすくなったり大変危険です。カビの調査とシロアリの調査は一緒にやりましょう。

腐朽菌が発生しやすくなる

腐朽菌とは、木材を腐らせる菌です。これは、含水率が20％を超えると発生しやすくなります。

例えば、カビが大量発生して木材を覆うと、水分が蒸発しにくくなるため、木材の含水率が上昇して腐朽菌が発生します。特に30℃前後がもっとも発育に適しているため、高温多湿になりやすい床下は注意が必要です。

繁殖すれば多くの木材が腐り、耐久力が下がって家の寿命が短くなってしまうので、怖い菌だと言えます。

このように、カビの発生によって木材の水分が上昇し、腐朽菌が増え木材を腐らせる可能性があります。

床下のカビ対策！プロはどう解決する？

床下の作業は狭く暗いうえ、強力な防カビ剤を扱うため、個人で行うのは非常に危険です。 専門業者に依頼し、以下のステップで根本解決を目指しましょう。

1. 徹底除去: 専門の薬剤でカビを死滅させ、拭き取ります。

2. 防カビコーティング: 再発を防ぐため、木部に防カビ剤を塗布します。

3. 環境改善（再発防止）:

   • 換気口の確保: 通気を妨げるものを撤去します。

   • 床下調湿材の散布: 湿度を自動でコントロールする資材を敷きます。

   • 床下換気扇の設置: 強制的に空気を入れ替え、湿気を排出します。

このような流れでカビの除去をしていきます。床下のカビは。とても素人には対応できないので、専門業者に依頼しましょう。